文章來(lái)源：云南省國(guó)資委 發(fā)布時(shí)間：2022-07-12
今年以來(lái)，昆明市國(guó)資委以開(kāi)展“當(dāng)好排頭兵”大討論大競(jìng)賽活動(dòng)為抓手，積極推動(dòng)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)房租減免政策，促進(jìn)昆明市穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)工作。
經(jīng)初步統(tǒng)計(jì)，昆明市4戶(hù)擁有房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的市屬?lài)?guó)有企業(yè)，2022年預(yù)計(jì)為中小微企業(yè)減免房租7229.7萬(wàn)元，其中，昆明市公共租賃住房開(kāi)發(fā)建設(shè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“昆明公租房公司”）預(yù)計(jì)減免2000萬(wàn)元、昆明佳湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“佳湖地產(chǎn)公司”）預(yù)計(jì)減免3400萬(wàn)元、昆明市土地開(kāi)發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“昆明土投公司”）預(yù)計(jì)減免1159.7萬(wàn)元、昆明國(guó)有資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“昆明國(guó)資公司”）670萬(wàn)元，這將有效幫助部分中小微企業(yè)解困紓難。
緩解壓力 提振信心
“6月初，我們收到昆明市國(guó)資委等6部門(mén)印發(fā)《關(guān)于落實(shí)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)分類(lèi)實(shí)施房租減免政策實(shí)施方案的通知》后，立即按要求對(duì)承租、轉(zhuǎn)租國(guó)有房屋的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)實(shí)施減免3—6個(gè)月的房租政策。”昆明公租房公司總經(jīng)理助理介紹，在2021年減免租金3469.64萬(wàn)元的基礎(chǔ)上，預(yù)計(jì)2022年為355戶(hù)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)再減免房屋租金約2000萬(wàn)元。
作為云南最大的租賃住房專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)商，昆明公租房公司免租范圍多為租賃住房的配建商業(yè)物業(yè)設(shè)施，涉及學(xué)校、商超、餐飲等領(lǐng)域的商戶(hù)。這些領(lǐng)域部分存在分租情況，為確保政策落實(shí)到每一租戶(hù)，昆明公租房公司要求承租方在規(guī)定時(shí)限提出免租申請(qǐng)；間接承租的則由轉(zhuǎn)租方和承租方共同提出減免申請(qǐng)。
“今年，昆明公租房公司預(yù)計(jì)為我們減免房租19萬(wàn)元，為公司保運(yùn)轉(zhuǎn)、保經(jīng)營(yíng)、保工資，促進(jìn)穩(wěn)定發(fā)展，起到了非常關(guān)鍵的作用。”云南滇客隆商貿(mào)有限公司總經(jīng)理介紹，對(duì)分租商鋪的商家，企業(yè)也將不折不扣地將這一房租減免政策傳遞下去。目前，滇客隆已與4家分租商家共同向昆明公租房公司提出減免申請(qǐng)。
在昆明葳盛茶葉有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)看來(lái)，此輪國(guó)企房租減免，對(duì)中小微企業(yè)無(wú)疑是解燃眉之急。20多年來(lái)，葳盛茶葉公司從一個(gè)茶館起步，發(fā)展成為一家頗具知名度的茶葉公司和五星茶館，一直承租昆明土投公司的全資子公司昆明城鄉(xiāng)土地運(yùn)營(yíng)有限公司。
該企業(yè)表示，這兩年是企業(yè)發(fā)展歷程中，經(jīng)營(yíng)最艱難的時(shí)刻，但也真切感受到了國(guó)家的關(guān)懷以及昆明市國(guó)資委、昆明城鄉(xiāng)土地運(yùn)營(yíng)有限公司的關(guān)心和支持。近兩年累計(jì)為其減免房租45.9萬(wàn)元，包括今年的10.2萬(wàn)元，不僅有效緩解了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)壓力，也給了繼續(xù)做好云南茶葉文化傳承的信心。
昆明城鄉(xiāng)土地運(yùn)營(yíng)有限公司董事長(zhǎng)介紹，經(jīng)梳理統(tǒng)計(jì)，符合本輪減免租金及退還租金條件的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)預(yù)計(jì)34戶(hù)，涉及可減免租金及退還租金預(yù)計(jì)1159.7萬(wàn)元。其中，服務(wù)業(yè)小微企業(yè)14戶(hù)，涉及減免租金1025.02萬(wàn)元；個(gè)體工商戶(hù)20戶(hù)，涉及減免租金134.68萬(wàn)元，包括上述葳盛茶葉公司。
本月完成房租減免工作
“當(dāng)前'一鋪難求'的市場(chǎng)，在全國(guó)都少見(jiàn)。”云南榮威商貿(mào)有限公司總經(jīng)理說(shuō)，自己在國(guó)內(nèi)好多地區(qū)都有商鋪，但這些地方的商鋪不是生意難做，就是商鋪成片的關(guān)門(mén)，與之相比，昆明的中林建材城不僅保持100%的開(kāi)門(mén)率，而且轉(zhuǎn)讓還有轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
中林建材城位于官渡區(qū)，占地面積334畝，擁有800多家經(jīng)營(yíng)戶(hù)，經(jīng)營(yíng)品種涉及衛(wèi)浴、墻地磚、管道材料、裝飾五金等40余個(gè)種類(lèi)上萬(wàn)種商品，提供3000多個(gè)就業(yè)崗位，年銷(xiāo)售額近40億元，是云南規(guī)模最大、頗具影響力的“一站式”裝飾建材批發(fā)市場(chǎng)。
佳湖地產(chǎn)公司作為中林建材城的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理方，一直以來(lái)，嚴(yán)格按照昆明市委、市政府，市委國(guó)企工委和市國(guó)資委的安排部署，圍繞中林建材城開(kāi)展了系列工作，千方百計(jì)保市場(chǎng)主體。特別是在疫情下，佳湖地產(chǎn)公司積極主動(dòng)落實(shí)國(guó)有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)房屋租金的工作要求。
經(jīng)初步測(cè)算，2022年，佳湖地產(chǎn)公司預(yù)計(jì)為所屬租賃資產(chǎn)中林建材城、錦苑花園、佳湖花園、佳湖新城、華都花園商鋪的1197戶(hù)小微企業(yè)及個(gè)體工商戶(hù)減免租金3400萬(wàn)元，其中中林建材城2300萬(wàn)元。
文成口腔是一家民營(yíng)診所。該診所負(fù)責(zé)人介紹，疫情期間，診所停診了一段時(shí)間，壓力非常大，每月的剛性成本支出就超過(guò)10萬(wàn)元。好在昆明國(guó)資公司及時(shí)減免了房租，去年至今累計(jì)減免房租13.5萬(wàn)余元，包括今年預(yù)計(jì)減免的3.2萬(wàn)元。“對(duì)我這樣的小微企業(yè)來(lái)說(shuō)，有了房租的減免，即便是診所虧損，我也虧得少一點(diǎn)，能堅(jiān)持得更久，生存下去渡過(guò)難關(guān)的信心更足。”該診所負(fù)責(zé)人說(shuō)。
昆明國(guó)資公司董事副總經(jīng)理介紹，類(lèi)似文成口腔這樣符合減免條件的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)約300多戶(hù)，今年預(yù)計(jì)為這些商戶(hù)減免租金約670萬(wàn)元。
下一步，昆明市國(guó)資委將督促監(jiān)管企業(yè)落實(shí)好省市有關(guān)國(guó)有企業(yè)減免租金的政策，并在7月31日前全面完成2022年度房租減免工作。
【責(zé)任編輯：語(yǔ)謙】