文章來源：福建國資委 發(fā)布時間：2013-06-14
為進一步規(guī)范所出資企業(yè)的資產(chǎn)出租行為，提高國有資產(chǎn)運營效益，防止國有資產(chǎn)流失，確保國有資產(chǎn)的保值增值，日前，漳州國資委制定出臺了《漳州市國資委規(guī)范所出資企業(yè)資產(chǎn)租賃和承包管理的暫行規(guī)定》。規(guī)定指出，資產(chǎn)出租行為是指企業(yè)作為出租方或發(fā)包方，將自身擁有的非流動性資產(chǎn)（包括土地使用權、商標權、房屋建筑物、設備、廣告位等）及依托國有資產(chǎn)以各種形式投入形成權益的可租賃、可承包項目進行租賃或承包給自然人、法人或其它組織，并向承租（包）方收取租金或承包金的經(jīng)營行為。規(guī)定明確了國有資產(chǎn)產(chǎn)權（物權）交易由國有資產(chǎn)產(chǎn)權（物權）交易中心組織運作。權屬關系不明確或存在權屬糾紛的，以及不符合進場交易規(guī)定的標的物，不得進場招租。對部分國有資產(chǎn)租賃情況較復雜，屬于特殊情況的，公開招租成本過高或產(chǎn)權不清晰的資產(chǎn)，以及按有關規(guī)定不宜公開競爭招租，經(jīng)市國資委核準可采取協(xié)議租賃或其他方式進行租賃。規(guī)定強調(diào)，企業(yè)資產(chǎn)出租日常管理工作由各企業(yè)具體負責。企業(yè)應建立健全本企業(yè)資產(chǎn)出租管理制度，完善企業(yè)內(nèi)部控制及相關工作規(guī)程，規(guī)范資產(chǎn)出租行為。在租賃國有資產(chǎn)時，企業(yè)應完善盡職調(diào)查、加強信息披露、公開競爭招租、規(guī)范合同管理。企業(yè)監(jiān)事會、工會、紀檢、審計、財務、規(guī)劃等相應部門組成招租委員會進行監(jiān)督和檢查。