從山東省國土資源廳獲悉，為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，日前山東省國土資源廳出臺文件，嚴(yán)禁非房地產(chǎn)主業(yè)的國有及國有控股企業(yè)參與商業(yè)性土地開發(fā)和房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)。
在省國土資源廳下發(fā)的《關(guān)于嚴(yán)格加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管工作的通知》中，省國土資源廳要求，山東省要嚴(yán)格把握商品房用地市場準(zhǔn)入關(guān)口，嚴(yán)禁非房地產(chǎn)主業(yè)的國有及國有控股企業(yè)參與商業(yè)性土地開發(fā)和房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)。同時(shí)，山東省還要規(guī)范住房用地出讓條件監(jiān)管，嚴(yán)格出讓合同管理，土地出讓合同簽訂后1個月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付。土地出讓成交后不得改變?nèi)莘e率等規(guī)劃控制指標(biāo)，確需改變的，收回土地使用權(quán)，重新組織供地。
山東省業(yè)內(nèi)人士稱，省國土資源廳的這一政策，將有強(qiáng)大資金勢力的非房地產(chǎn)主業(yè)國有企業(yè)限制在土地市場之外，這將在一定程度上遏制土地市場的非理性競價(jià)，有助于建設(shè)用地價(jià)格恢復(fù)到合理區(qū)間，進(jìn)而遏止房價(jià)繼續(xù)上漲勢頭。
省國土資源廳還要求，山東省各地應(yīng)加強(qiáng)住房特別是保障性住房用地供應(yīng)的計(jì)劃指導(dǎo)，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃、住房建設(shè)規(guī)劃和計(jì)劃及棚戶區(qū)改造規(guī)劃，結(jié)合本地區(qū)已供土地開發(fā)利用情況和閑置土地處置情況，編制住房特別是保障性住房用地年度供應(yīng)計(jì)劃，確保保障性住房、棚戶區(qū)改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%；要優(yōu)先確定保障性住房用地地塊，確保保障性住房用地計(jì)劃落實(shí)。
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