近日，從北京市規(guī)委了解到，今后北京將通過“配租”的方式增加廉租房房源，今后的商品房等住宅將按總套數(shù)的3%至5%配租，相關(guān)的配套實施辦法將于近期出臺。
按照北京正在研究的節(jié)約用地標準，在符合國家規(guī)范的前提下，將因戶型分割產(chǎn)生的個別特殊戶型用于出租。相關(guān)負責人表示，比如一些不好用的戶型，由政府收購，用于廉租房的配租。目前初步研究確定的配租比例為住房戶型總套數(shù)的3%至5%。
此外，北京市國土局方面也表示，年底前還將有一些配建廉租房的商品房地塊將推出，如東北三環(huán)的太陽宮地區(qū)，一個商品房的地塊將配建近2萬平方米的廉租房。而在亦莊將推出規(guī)劃建筑面積53萬平方米的兩限房。
按照規(guī)定，本市的兩限房在交付使用時，必須做到所有住宅、配套設(shè)施、綠化、小區(qū)內(nèi)市政工程全部完工并通過相關(guān)部門驗收，其中，小區(qū)內(nèi)市政管線要保證與小區(qū)外市政管線接通，可以投入使用。
此外，近期將有6000套經(jīng)適房房源進行搖號，豐臺可能是最快的一批，石景山、崇文、宣武也是較快的區(qū)縣。這些房源集中在朝陽新城、三環(huán)新城、宋家莊、回龍觀等地，房源較好。
而之前三環(huán)路以外普通商品住房建設(shè)項目要配建保障性住房及限價房的規(guī)定也已經(jīng)開始落實：繼10月底延慶縣媯水南街18號地塊成為北京首個配建限價房的商品房地塊后，11月20日市土地中心推出的清華華清嘉園南邊中關(guān)村甲3號地、朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)清河營村2號地、3號地塊成了首批配建廉租房的商品房項目。按照標書規(guī)定，這三宗土地上的配建廉租房項目戶型設(shè)計均以一居和兩居為主，其中一居室和兩居室的套數(shù)比例為4∶6。
此次配建廉租房的3宗地塊中，來廣營鄉(xiāng)清河營村2號地、3號地塊因地塊自身比較大，配建的廉租房面積也比較大，各有2.5萬平方米廉租房，而位于清華大學東門南邊的華清嘉園南側(cè)的中關(guān)村甲3號地塊雖然配建的廉租房面積雖然才6000平方米，但因為地理位置優(yōu)越而備受關(guān)注。
從這三宗地塊招標文件看，三個項目配建的廉租房戶型設(shè)計要求和建設(shè)標準一致，即：廉租房戶型原則上均以一居室、兩居室為主，一居室套型面積應控制在35平方米以下，兩居室在45平方米以下，一居室與二居室的套數(shù)比例為4∶6，其中一居室的比例不應小于40%。
據(jù)悉，1月至11月，兩限房用地供應約226公頃，規(guī)劃建筑面積約387萬平方米，其中包含配建廉租房13.3萬平方米。年底前入市交易的商品房住宅用地中，兩限房用地規(guī)劃建筑面積53萬平方米。此外，還有多宗商品房用地中配建兩限房30萬平方米，配建廉租房5萬平方米。
北京市國土局副局長曾贊榮表示，兩限房售價比普通商品房低，這就要求土地開發(fā)成本不能過高，而銷售對象是普通居民，對區(qū)域交通條件、市政基礎(chǔ)設(shè)施條件、生活配套設(shè)施條件要求比較高。因此，兩限房的選址主要是城市邊緣且交通便利的區(qū)域，地塊主要分布在東西北四環(huán)至五環(huán)外兩公里內(nèi)，南三環(huán)至南五環(huán)之間，大容量軌道交通及公交樞紐附近以及規(guī)劃新城范圍內(nèi)。
掃一掃在手機打開當前頁
