老舊小區(qū)變了樣
文章來源：中國鐵道建筑集團有限公司 發(fā)布時間：2021-02-05
“今年家里暖和多了，往年我還要穿個外套，現(xiàn)在家里都23度了，感覺很舒服。”山西省太原市迎澤區(qū)解放路柳巷片區(qū)居民于秀芬一邊說話，一邊拿著溫度計向記者展示屋內(nèi)溫度。
日前，山西太原多地最低氣溫均突破歷史極值，達到零下十多度，氣溫持續(xù)偏低，于秀芬家里卻是暖意濃濃，她介紹，這是近20年來過得最溫暖也是最舒適的冬天。
在太原，和于秀芬一樣享受到這份溫暖的居民約有15萬人。這個喜人的變化，還要從中國鐵建所屬中鐵十四局參與施工的太原既有居住建筑節(jié)能改造項目說起。
給舊房“穿衣戴帽” 讓5萬戶居民住上嶄新溫暖的家
該項目是全國規(guī)模最大的既有居住建筑節(jié)能改造工程，覆蓋太原市六城區(qū)10萬余戶未安裝保溫層的老舊小區(qū)，目前施工已經(jīng)過半。據(jù)項目負責人韓仲慧介紹，改造工程主要是對2007年以前的老舊居住建筑安裝外墻保溫層、屋頂防水保溫層、地下室頂板保溫層，更換窗戶、樓宇門、落水管等。
改造后的老舊小區(qū)
于秀芬居住的解放路沿線小區(qū)就是此次改造升級的一部分。這些上世紀80年代落成的樓房，在8個月前還被各種線纜纏繞，墻皮褪色、脫落嚴重，空調(diào)機掛放凌亂，一番破舊景象。由于房屋沒有保溫層，雖然這些年一直通著暖氣，但是室溫就是升不上來。
而現(xiàn)在，路邊的居民樓粉刷后煥然一新，空調(diào)“住”進了整齊劃一的格柵，戶外電線網(wǎng)被“收”進了地下，新樹立起來的路燈和綠化帶更是點襯出小區(qū)的嶄新優(yōu)美。
“以前，晚上行車的噪音很大，更換了新窗戶后，幾乎聽不到路上的聲音了，睡眠質(zhì)量特別好。”已經(jīng)在解放路住了十幾年的另一名居民劉衛(wèi)平坦言，改造升級不僅讓小區(qū)面貌一新，住得也更舒服了，他打心眼里高興。
“節(jié)能改造”不僅改善了居住環(huán)境，而且更加節(jié)能。據(jù)估算，整個項目完工后，每年可節(jié)省煤炭19萬噸，約9375萬元，為我國在最新75%建筑節(jié)能標準下老舊小區(qū)改造提供了可復制可推廣的寶貴經(jīng)驗。
啃下“硬骨頭” 精心化解千萬難題
解放路是貫穿太原市老城區(qū)南北的交通主動脈，為配合道路改造，該公司擔負起了對解放路沿線8.8公里范圍內(nèi)的老舊小區(qū)改造任務，以改善市容市貌，提高居民生活幸福指數(shù)。
房屋改造涉及千家萬戶，千萬種難題也隨之而來。從2020年5月15日開始施工，僅僅在解放路沿線，就要在4個月內(nèi)完成28個小區(qū)總計114棟樓的施工任務，道路狹窄、違建眾多，再加上還要與道路改造同時施工，交叉作業(yè)多，安全風險高、組織難度大。
在這種情況下，他們開始了一場艱巨的攻堅戰(zhàn)。
“您好，我們是小區(qū)改造人員，過來了解一下咱們窗戶的尺寸和更換時間……”項目部在社區(qū)張貼改造通知，挨家挨戶調(diào)查登記。他們牢記工作防疫規(guī)定，做到口罩、鞋套全配備，耐心解釋情況，對年紀大、行動不便的居民特別標記，有針對性開展工作。項目部前期入戶調(diào)查共收集反饋信息4000余份，入戶率達100%。
改造后的老舊小區(qū)
為如期完工，項目部推行片長制和樓長制，將每個片區(qū)、每棟樓的施工任務責任到人、精確到天。項目工程部長亓策介紹，為加強對施工隊伍的督導，他們對完不成任務的隊伍和個人進行警告、處罰，對提前完成任務的隊伍進行現(xiàn)場獎勵。
每天召開現(xiàn)場部署會，明確交底，各工序緊密銜接。項目部不耽誤每一分鐘，也絕不讓任何問題過夜。在與居民溝通的過程中，他們更是耐心細致。舊樓房室內(nèi)面積小，很多居民就違規(guī)搭建了飄窗放置東西，為了勸說居民拆除，建設者多次上門溝通，用真心換來了理解。
在大干之際，項目副經(jīng)理張召勝的女兒即將出生，他回家等妻子出院后，就又匆匆返回到工地。直到3個月后，妻子才抱著女兒來工地與他團聚。
除了按時交付解放路沿線小區(qū)改造工程外，開工8個月來，他們發(fā)揚鐵軍精神，不斷提速快跑，相繼完成了友喜小區(qū)、綠緣小區(qū)、省政府東院等127個小區(qū)共計改造420棟樓，遠遠超額完成了計劃任務。
堅守初心做服務 讓百姓得到滿滿的幸福
“老舊小區(qū)改造關(guān)乎住戶的幸福指數(shù)，答好這道民生題，再用心也不為過。”項目書記任憲和說，他們一直沒忘記修建民生工程的初心。
在高質(zhì)量完成規(guī)定任務的同時，項目部還主動承擔責任，幫助小區(qū)居民解決個人訴求。
在軍休家園改造施工中，項目部免費對不在改造范圍內(nèi)的社區(qū)活動中心進行保溫處理和外墻粉刷更新；在省歌小區(qū)，建設者主動幫助年齡大、行動不便的居民整理房間，對老化嚴重的陽臺進行維修加固。為了保持小區(qū)衛(wèi)生，施工人員在社區(qū)清理垃圾直到凌晨2點已是家常便飯。
改造后的老舊小區(qū)
為了更好地與太原建筑相融合，他們對外墻涂料顏色的選擇也是精心研究。針對解放路南段晉商博物館古建筑周邊的居民樓，他們選擇冷色調(diào)進行搭配；針對中段經(jīng)濟繁華的現(xiàn)代化建筑，他們選擇暖色調(diào)進行搭配，并把暖色調(diào)細分4個類別，對號入座，讓當?shù)鼐用窦妊矍耙涣粒直陡杏H切。
建設者的真心誠意換來了社區(qū)居民感動與贊賞。2020年11月28日，解放路柳巷片區(qū)居民代表來到項目部駐地，將一面寫有“惠民工程暖人心，傾心為民辦實事”的錦旗送到了員工手中。這是開工以來，項目部收到的第8面錦旗。“誠信正直，一心為民”“心系百姓，精心施工”等一面面錦旗是對項目部辛苦付出的最好見證。
如今，漫步在解放路，改造效果“迎面而來”。用居民于秀芬的話來說，老舊小區(qū)改造，“改”出了幸福感，“造”出了新生活，新時代的日子越過越好了。
【責任編輯：家正】
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